米兰佳迪博纳学生公寓
总价：
95万起（人民币）收益高
学区房永久产权
地区：意大利米兰
房产类型：公寓
套内面积：35-50㎡
可选户型：1房
公寓所处区域位于米兰繁华地段，周边交通发达，拥有多条有轨电车及公交线路，出行畅通无阻。
公寓毗邻米兰众多知名大学，教育资源丰富。医院，商店街等基本生活配套在方圆0.5公里内一应俱全
项目概况
名称：佳迪博纳
地 址： VIA CADIBONA
占地面积： 800㎡
楼 层： 共2层共18套
类型： LOFT、1房1厅、单身公寓
交付标准： 初装修
周边交通
周边名校
米兰理工大学：3公里，90/91路公交直达
米兰大学：4.3公里，84路巴士直达
米兰威尔第音乐学院：3.1公里，84路巴士或12路有轨电车直达
欧洲设计学院：3.3公里，84路公交巴士，12路以及16路有轨电车直达
马兰欧尼设计学院：4.7公里，84路巴士直达
周边配套
学生公寓供不应求
■ 学生公寓供应不足是各市场通病，即便成熟市场也不例外。就供需比而言，最高至英国的24%，最低为意大利的6%，即在意大利会有94%的学生需要租赁学生公寓，市场庞大。
■ 在意大利，普通大学的学生能够承受租赁单身公寓价格为800-1500欧每间，而私立大学的学生租赁单间价格约在1200-2000欧，租金高且稳定。
■ 意大利学生公寓现有存量有限，因此新的开发项目将引领整个领域的扩张。
近几年米兰学生公寓投资频频刷新纪录，投资额达到150亿美元。而且整个欧洲大陆市场由于起点较低，一直呈现上涨之势。所以佳迪博纳学生公寓项目无论在区位环境还是投资价值方面都是米兰适合中长期投资的房产项目。
投资回报分析
2012年，总交易37.3万笔
2015年，总交易52.8万笔
2017年，总交易56.5万笔
2019年，预计总交易62万笔
随着意大利人口增加持续涨势，加之政府对房市的重视及合理调控，可以说2019年是20年来最好的投资机会。
稳定租金 · 双重回报
佳迪博纳学生公寓项目共18套，整体租金预估每年约为22000欧元，回报极高。
所以此项目不仅可以得到稳定租金回报率，同时还可以享受米兰房地产市场增长带来的巨额收益。
室内配置
室内规格，根据意大利新房交付要求交付。基础线路系统，冷暖风系统，管道系统，门窗，卫浴，地板，厨房设备接口等。
高节能等级
公寓根据意大利建筑法规范，采用高节能等级建材，中央冷风热风交换系统，太阳能采集系统等，达到意大利A级能源等级。全天的电力消耗，60%来源于太阳能采集系统。
LOFT装修参考图
小户型装修参考图
单身公寓装修参考图
