澳洲房产投资签证
1、物业管理费根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于$700—$1,500/每个季度；（1房—3房的费用也根据面积不同而相应不同）；
2、市政管理费（Council Rate）通常为$1,200/每年（根据区域可能会有所不同）；
3、排污费（Water Rate），一般在$500-$1,200之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付；
4、土地税（Land Tax）根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，举例：在昆士兰地区土地价值160,000澳元和在墨尔本240,000澳元以下是不需要缴土地税的；
5、房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在$500—$1,000/每年不等。
资产要求
50万澳币起
移民周期
项目特点
首付低，升值快
澳洲房产投资申请条件及优势
申请条件
1、外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅，在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅；
2、外国人不可进行房屋拍卖，如果是新房可以拍卖，但一般新房拍卖相当少见；
3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制，但是对于买房的数量是没有限制的；
4、有签证的外国人可以买二手房，但是买来的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。
项目优势
1、永久产权；
2、无房产税；
3、首付一成，其余9成可贷款；
4、房租+地产增值，年收益10%；
5、钱先给信托基金，按照进度打款，无烂尾楼。