葡萄牙黄金居留许可计划自2012年10月推出以来，到今年已经是第七年，第一批获得该居留许可的投资人纷纷都已经走到了5年的分岔口，是选择继续续签？还是尝试申请永久居留或者国籍？似乎成为一个必须进行判断的选择题。
而在相关政策上面，葡萄牙政府也是对永居以及国籍的申请条件上做了相应的调整。自去年7月份葡萄牙政府修改了国籍法案，将此前的获得合法身份6年可通过规划入籍的年限缩短为5年；除此之外，政府更是发布了针对永居申请条件新的法令，该法令已在去年10月1日正式生效！
此次修改给已经获得黄金居留身份的人士带来了哪些申请上的便利？有意获得葡萄牙绿卡的申请人需要满足哪些条件呢？
下面，我们就为大家全面解析此次修改的要点。
在此次法案的修改中，针对申请永久居留方面出台了一条新的条款，即Artigo 65–K项之规定，条款规定针对符合2007年23号法令之第80条规定的黄金居留签证持有者及其家人颁发永久居留许可：
也就是说，获得该永久居留身份之后，不再需要此前规定的居住要求作为必须的满足条件。（实际案例需以SEF的最终审理结果为准）
除此之外，还规定了申请人可以选择在葡萄牙移民局12个移民办公室中的任意一个进行永居办理的申请，并且申请时需要递交所有要求的相关文件，当缺少某些文件时，将立即通知申请者在10天内提供缺失的文件。
自2012年黄金居留许可投资计划的颁布以来，越来越多的国际投资者将投资目的地定在了葡萄牙，而地产投资一直都是最稳妥以及普遍的投资方式，其中购买35万欧元房产获批的客户数量也在快速增加。我们来看SEF给出的官方数据：
截止至2019年6月30日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了20457张黄金居留卡。据统计，目前投资者来自48个国家和民族，主要投资人来自于中国、巴西、土耳其、南非和俄罗斯。
在今年前5个月中，葡萄牙黄金居留签证累计投资金额2.992亿欧元，其中中国公民总投资额为9700万欧元，获取173份黄金居留签证；巴西公民总投资6300万欧元，获取87份黄金居留签证；土耳其公民投资2430万欧元，获取46份黄金居留签证；美国公民投资1340万欧元，获取21份黄金居留签证；越南公民投资1790万欧元，获取30份黄金居留签证。
葡萄牙最新的关于永居卡相关政策的修改从某种程度上简化了办理流程，明确了申请人的条件以及之后的维持标准，让各位投资人能够根据自身情况以及需求办理更适合自己以及家庭成员的身份。
有意在满足5年合法持有身份（即1+2+2）之后获得永久居留许可的投资人不要忘了掌握基础葡萄牙语仍然是SEF审理申请人条件的一个重要的条件。根据律师的建议，申请人需考取葡萄牙语等级考试的A2级水平，并且通过一个简单的面试来查看申请人是否具备融入当地社会生活的条件。
另外，根据律师确认， OECD（经济合作与发展组织）已分析了CRS承诺的管辖区（受共同报告标准制约的国家）提供的100多项CBI / RBI计划，确定了可能对CRS完整性构成高风险的黑名单。经合组织确定这可能是对黑名单中的国家进行未来干预或禁止的第一步，并且很可能会使这些所列国家的投资者在银行合规方面遇到问题。值得一提的是，葡萄牙黄金签证计划并未列入此黑名单中。
考虑到这一点，以及最近的其他因素，例如5年后可申请国籍身份的法律变更、在葡萄牙境内没有最低停留期限的永居法规变更、在里斯本以外的SEF中，批准时间更快，以及葡萄牙房地产市场极具竞争力的价格（仍低于欧洲平均水平）等因素，我们相信投资者将重新获得对葡萄牙投资计划的兴趣和信心！
葡萄牙置业移民
葡萄牙申请条件：
年满18周岁；
投资35万（有地区限定）或50万欧元起的房产；
无犯罪记录。
项目优势：
一家三代移民；
畅游申根26国；
房产时代相传，年回报率可达5%-10.9%。