像是加拿大，美国这样的北美国家，房屋材质和房产交易流程都跟我们国内有很大的差别，导致一些移民朋友在买房子的时候，就会忽略一些潜在的问题，造成一些钱财上的损失。
电路
北美国家的电路都是需要经过市政的审核的，审核过的电路，他的电箱上都会贴上一个带着审核日期的绿色贴纸，所以大家在购买房子的时候，一定要先看一下电箱上是否有贴纸，并且贴纸日期是否久远。
如果没有贴纸的话，那就说明这是一个没有经过核验的电路，不仅存在安全隐患，并且市政在下一次检查的时候，还需要把墙皮全部扒开，又会额外增加一笔修补费用。
地基
大家在买二手房之前，一定要注意观察一下房屋的地基，看看有无裂缝。如果裂缝在3毫米之内，那么是不会有什么问题的。
因为大多数的宽裂缝都是因为地震或者是周围土壤潮湿所致，所以裂缝超过了3毫米的话，那该房屋就会有漏水的潜在问题。
有无最新的建筑许可
大家在购房时候，经常会被一些价格低廉的二手房所吸引，如果碰见价格低于市面较多的二手房，大家千万不要着急付款，先不要去管屋主给出的各种低价理由，首先要去查验一下该房有无最新的建筑许可。
因为大多数北美的房屋，在建房之前都要申请一个Building permit（建筑许可），不管是要进行翻新还是要多建出来一个区域，只要是在装修上进行改动，那么就得向政府申请建筑许可。不管房子的水，电还是安全等方面都需要达到指标才能拿到许可。如果有一个地方不合格，那么就得拆除重建。
所以如果有屋主并不是按照最新的建筑许可装修，或者是压根就没有申请建筑许可的话，那么大家在买完房子之后，就可能需要将房子进行全部的整改，达到最新的标准才能居住。那可就得不偿失了。